Что такое доверительное управление коммерческой недвижимостью

24 апреля 2018

В Москве ежедневно появляются новые магазины, салоны, сервисные центры и представительства различных компаний. Чаще всего они становятся частью больших комплексов, которые выстроены для реализации такой цели. Спрос на коммерческую недвижимость растет, ведь многие люди решают начать собственный бизнес, а крупные компании активно развивают свою структуру и открывают представительства в различных частях города. В свою очередь, владельцам крупных ТРЦ или бизнес-центров приходится ежедневно сталкиваться с целым рядом трудностей, которые невозможно игнорировать.

Речь идет о содержании зданий, решении бытовых, финансово-экономических и проблем с контролирующими органами. Львиную долю времени занимает непосредственное общение с каждым арендодателем. Именно поэтому широкого распространения получили услуги по доверительному управлению объектами коммерческой недвижимости http://trustco.ru/. Компании, предлагающие подобные услуги осуществляют комплексную работу.

Комплекс мероприятий для управления объектами коммерческой недвижимости

Для того чтобы владелец получил максимальную прибыль, необходимо:

  • проанализировать состояние и структуру объекта;
  • подготовить договор;
  • застраховать недвижимость (если договора со страховой компанией еще не было);
  • разработать концепцию управления для конкретного здания;
  • сформировать охранные структуры;
  • учредить клининг;
  • обеспечить своевременный ремонт и техническое обеспечение помещений;
  • составить отчетность и планируемые показатели для владельца.

Проведя комплекс мероприятий, которые включает в себя доверительное управление коммерческой недвижимостью, удается увеличить доходы собственника и устранить ряд трудностей. Однако, прежде чем доверить свою недвижимость управляющей компании, стоит удостовериться в профессионализме и опыте специалистов. Не помешает и преждевременная консультация относительно стоимости таких услуг. Важно сформировать долгосрочную стратегию развития объекта, ведь если вам предлагают быстрый результат за 1 месяц работы – скорее всего, доверять такому исполнителю не стоит. Не менее существенным аспектом станет грамотная оптимизация расходов на эксплуатацию здания и максимизация арендных ставок, при этом – 100% площадей должны быть заполнены, иначе – дохода не будет!

Помните, аренда коммерческой недвижимости может быть прибыльной для владельца, только если есть комплексная работа, направленная на совершенствование всех аспектов управления!

Читайте также
Подпишись
Сетевое издание «Monavista» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15 августа 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 66827