В Москве наблюдается ажиотаж на рынке новостроек в котлованах

В Москве зафиксирован увеличивающийся интерес к квартирам в новостройках. Информацию об этом сообщает «Коммерсантъ».



За последний год предложение подобных объектов уменьшилось почти на треть. Аналитики из «НДВ Супермаркет недвижимости» рассчитали, что доля квартир в зданиях на ранних этапах строительства в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы снизилась с 37,5% в октябре 2022 года до 25,2% в октябре 2023 года. Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум», связывает повышенный спрос с активностью инвесторов, которые приобретают эти квартиры на стадии котлована с намерением перепродать их по более высокой цене в будущем.

Из-за дефицита предложения цены на квартиры в зданиях на начальных этапах строительства растут быстрее, чем в уже завершенных новостройках. По данным «НДВ Супермаркет недвижимости», стоимость квадратного метра в котлованах за год увеличилась на 26,8%, в то время как в уже сданных домах — на 14,7%.

Тем временем в готовых домах накапливается непроданное предложение. Согласно данным Метриум, количество доступных объектов в уже сданных домах увеличилось на 41,4% по сравнению с предыдущим годом. Это связано с тем, что инвесторы предпочитают избегать приобретения уже готовых объектов.

Источник: www.kommersant.ru