Эксперт Емельянов: При ставках под 20 % потянуть ипотечные платежи будет сложно

При ипотечной ставке в 20% годовых на вторичку мало кто потянет платежи. Из-за разницы ставок по льготной и рыночной ипотеке кредит люди охотнее берут на новостройки. Поэтому разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье будет увеличиваться.



Эксперты полагают, что необходимо ужесточить условия по льготным программам, так уменьшится разница между вторичным и первичным сегментами. Центробанк предлагает правительству увеличить минимальный первый взнос для кредитов с господдержкой. По словам эксперта по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерия Емельянова, чем дольше ставки держаться на высоком уровне, тем скорее снижается интерес к вторичному рынку недвижимости. Эксперты полагают, что повышение ставок охладит увеличение стоимости жилья, но все же большого падения цен ожидать не стоит. Скорее будет их стабилизация.

Если все-таки ипотечные ставки станут 20%, большинство заемщиков их не осилит, заявил Алексей Кричевский. Ко всему прочему, аренда пободного жилья будет почти в три раза дешевле ежемесячных платежей по кредиту. Собственники “вторички” ничего не смогут сделать, кроме как снизить цены.

Источник: iz.ru