КП рассказала, как изменились цены на квартиры в 2024 году

Цены на новостройки в крупных городах выросли в среднем на 11%, в основном благодаря льготной ипотечной программе первой половины года. Во второй половине, с ростом ключевой ставки и процентных ставок по кредитам ситуация изменилась. Во многих городах рост замедлился, а в некоторых появились тенденции к снижению. Исключение составили города с активными промышленными предприятиями, где был высокий спрос и низкое предложение.




Вторичное жилье показало более умеренный рост - 7,9%. При этом количество городов с падением цен оказалось минимально. Высокий спрос, перешедший с рынка новостроек, и инфляция позволили собственникам поднять цены.

Отдельного внимания заслуживает сегмент малогабаритного жилья площадью до 32 кв. м. Средняя площадь таких квартир выросла, а их стоимость - на 19,8% по стране и 24,9% в Москве. Такая динамика объясняется более легкой доступностью в условиях отсутствия дешевой ипотеки.

Самым значительным ростом цен отличились Улан-Удэ, Севастополь и Чита для новостроек и Краснодар, Сочи и Курск для вторичного рынка. Снижение цен наблюдалось в Махачкале, Архангельске и Грозном для новостроек и Сургуте для вторичного жилья.

Источник: www.kp.ru