С 1 февраля вводятся ограничения на льготные ипотеки для семей в России

С 1 февраля текущего года в России вступят в силу новые правила, касающиеся семейной ипотеки. Теперь одной семье разрешается оформить лишь одну льготную ипотеку. Министерство финансов инициировало изменения, согласно которым оба супруга будут указаны в качестве созаемщиков в кредитном договоре. Ранее существовала возможность, когда один из супругов мог оформить ипотеку на себя, а другой — на себя же, получая вторую льготную квартиру. Это создавало неравные условия и способствовало нецелевому использованию льгот.

Представители Госдумы, включая Анатолия Аксакова, поддерживают эти изменения, считая их необходимыми для справедливого распределения бюджетных средств. Основная цель нового правила — предотвратить случаи, когда льготные ипотеки используются для инвестиционных целей, в то время как основная задача программы — поддержка семей и повышение рождаемости. Ранее, в 2023 году, власти уже ограничили выдачу льготной ипотеки принципом «одна ипотека на одни руки», за исключением случаев, когда в семье появляется новый ребенок.

Хотя не все семьи берут по две ипотеки, высокая ставка в 6% делает такую возможность привлекательной для инвестиций. Некоторые семьи даже возвращаются в Россию, чтобы воспользоваться льготной ипотекой и приобрести жилье с целью дальнейшей аренды или перепродажи. Это создает противоречие между интересами государства, стремящегося поддерживать рождаемость, и граждан, которые ищут способы увеличения доходов.

Прогнозы о возможном росте числа разводов в связи с новыми ограничениями также начинают появляться. Существуют опасения, что люди будут пытаться обойти правила ради получения второй льготной ипотеки, что указывает на сложную природу социальной политики и поведение граждан. Теперь, по мнению экспертов, система может адаптироваться к новым условиям, чтобы исключить возможность получения лишней ипотеки, даже если супруги формально находятся в разводе.

***

Источник: www.kp.ru