Эксперты спрогнозировали рост и падение цен на жилье в Москве в 2026 году
Согласно мнениям экспертов, в 2026 году в столице России наблюдается противоречивый тренд на рынке недвижимости. Ожидается, что цена жилья будет изменяться в зависимости от ряда факторов, таких как тип недвижимости, местоположение и другие условия.
![Эксперты спрогнозировали рост и падение цен на жилье в Москве в 2026 году]()
Для новостроек, которые можно назвать "хорошими", эксперты прогнозируют рост цен на 5-15%. К таким объектам относятся комплексы, где строительство идет по графику, а цены соответствуют качеству. Важно, чтобы новостройки находились в удобных для жизни местах с развитой инфраструктурой и транспортом. По словам специалистов, в Москве подобных объектов всего 10-15% от общего числа. Рынок новостроек в столице будет увеличиваться за счет более дорогих проектов, в то время как жилье эконом-класса будет все больше уходить в область.
В регионах, где строится мало новых жилых комплексов, можно ожидать роста цен на новостройки, особенно если в этих городах развивается промышленность и растут зарплаты.
Что касается менее удачных первичных объектов, то здесь прогнозируется рост цен на 3-5%, однако реальные сделки могут включать скидки в 5-10%. Это связано с тем, что многие дома не сдаются в срок, и застройщики могут предлагать скидки, чтобы продать оставшиеся квартиры.
Новая вторичка, которая только что была сдана, может подорожать на 8-12%. Эти квартиры часто стоят на 20-30% дешевле, чем аналогичные новостройки, но пользуются высоким спросом. Спрос на такие объекты возрастает по мере снижения ипотечных ставок.
Вторичный рынок также включает "вечные ценности" — качественные кирпичные или монолитные дома, где ожидается рост цен на 5-12%. На такие квартиры также будет спрос, особенно в престижных районах.
В то же время, старые панельные дома 60-70-х годов будут терять в цене, с прогнозом от -5% до 0%. Эти объекты, находящиеся на окраинах и с плохой транспортной доступностью, уже стали аутсайдерами рынка.
Факторы, которые могут влиять на цены в 2026 году, включают политику Центробанка и ставку по ипотечным кредитам. Если ставки снизятся, это может вызвать рост спроса на жилье. Также важно учитывать ситуацию с семейной ипотекой, которая является ключевым фактором для первичного рынка.
Наконец, стоит обратить внимание на модели ценообразования застройщиков. Несмотря на то, что цены могут формально расти, реальная цена может быть снижена путем предоставления скрытых скидок покупателям, что позволяет застройщикам оставаться конкурентоспособными на рынке.
Для новостроек, которые можно назвать "хорошими", эксперты прогнозируют рост цен на 5-15%. К таким объектам относятся комплексы, где строительство идет по графику, а цены соответствуют качеству. Важно, чтобы новостройки находились в удобных для жизни местах с развитой инфраструктурой и транспортом. По словам специалистов, в Москве подобных объектов всего 10-15% от общего числа. Рынок новостроек в столице будет увеличиваться за счет более дорогих проектов, в то время как жилье эконом-класса будет все больше уходить в область.
В регионах, где строится мало новых жилых комплексов, можно ожидать роста цен на новостройки, особенно если в этих городах развивается промышленность и растут зарплаты.
Что касается менее удачных первичных объектов, то здесь прогнозируется рост цен на 3-5%, однако реальные сделки могут включать скидки в 5-10%. Это связано с тем, что многие дома не сдаются в срок, и застройщики могут предлагать скидки, чтобы продать оставшиеся квартиры.
Новая вторичка, которая только что была сдана, может подорожать на 8-12%. Эти квартиры часто стоят на 20-30% дешевле, чем аналогичные новостройки, но пользуются высоким спросом. Спрос на такие объекты возрастает по мере снижения ипотечных ставок.
Вторичный рынок также включает "вечные ценности" — качественные кирпичные или монолитные дома, где ожидается рост цен на 5-12%. На такие квартиры также будет спрос, особенно в престижных районах.
В то же время, старые панельные дома 60-70-х годов будут терять в цене, с прогнозом от -5% до 0%. Эти объекты, находящиеся на окраинах и с плохой транспортной доступностью, уже стали аутсайдерами рынка.
Факторы, которые могут влиять на цены в 2026 году, включают политику Центробанка и ставку по ипотечным кредитам. Если ставки снизятся, это может вызвать рост спроса на жилье. Также важно учитывать ситуацию с семейной ипотекой, которая является ключевым фактором для первичного рынка.
Наконец, стоит обратить внимание на модели ценообразования застройщиков. Несмотря на то, что цены могут формально расти, реальная цена может быть снижена путем предоставления скрытых скидок покупателям, что позволяет застройщикам оставаться конкурентоспособными на рынке.
Читайте также:
Источник: www.kp.ru
Ctrl
Enter
Заметили ошЫбку
Выделите текст и нажмите Ctrl+EnterЧитайте также:
