Покупка квартир в новостройке имеет свои преимущества. Это новые инженерные коммуникации, различные инновационные решения при возведении здания, удобная планировка, невысокие проценты по ипотеке и прочее. Однако, несмотря на такие преимущества приобретения новой квартиры, большинство недвижимости покупается на вторичном рынке.

Почему вторичный рынок жилья выглядит предпочтительнее?

Рассмотрим причины покупок населением жилья в уже построенных зданиях.

По исследованиям компании ИНКОМ-Недвижимость, большое количество клиентов склонны к покупке недвижимости на вторичном рынке из-за длительного строительства новых зданий. Это не всегда устраивает покупателей. Не все готовы ждать 2 года и более. Особенно фактор медленного возведения домов влияет на семьи, ждущие рождения ребенка.

На эту выгоду приобретения жилья на вторичке указала почти половина участников исследования.

Другой фактор - это цена жилья. Около трети будущих покупателей квартир ставят экономию бюджета на первое место.

Причины выбора квартир в домах старой постройки:

• В интересующем районе не ведется строительство новых домов. Если новостройки возводятся, то в них нет подходящих квартир. Планировка или количество комнат не устраивает покупателя.
• Спад цен на вторичную недвижимость существенно поднял к ней интерес приобретателей жилья. Если сравнивать стоимость такого жилья несколько лет назад и сегодня, то выгода очевидна. Экономия семейного бюджета может достигать 1млн. рублей.
• Выбор жилья на вторичке выгоден людям, желающим быстро зарегистрироваться по месту проживания.
• Недвижимость более ранней постройки часто находится в хорошем состоянии и не требует перестройки коммуникаций или ремонта «под себя». В новостройках нередки случаи, когда приходится доводить квартиры до жилого состояния. А это потеря времени и средств.

Немалую роль в выборе играет хорошо развитая инфраструктура. Как правило, такие дома находятся в обжитых районах. Там имеются детские сады, школы, больницы. Все это можно найти в шаговой доступности. В новых районах этих достижений цивилизации нет или они только строятся.

В итоге покупатели недвижимости голосуют за приобретение квартир на вторичном рынке. Такое положение вещей сохранится еще долго. Все может измениться только тогда, когда строительные компании пойдут навстречу своим клиентам и покупать жилье станет более выгодно.