ТОП-10 критериев надежного застройщика

Покупка квартиры отличается от каждодневных рутинных приобретений. Такое событие в жизни человека случается редко. Возникает вполне понятный страх потерять большую сумму денег или выплачивать ипотеку за некачественное жилье.
Новые квартиры в Казани представлены во всех районах города. На рынке много предложений от разных застройщиков. Каждый хочет показать себя с лучшей стороны, предлагает выгодные условия. Как разобраться, кто из них действительно надежный, а с кем лучше не связываться? Нужно обратить внимание на такие моменты:

1. Год основания организации

Чем дольше застройщик на рынке, тем больше информации о нем можно собрать. Не всегда давно существующие компании лучше недавно созданных. Обращают внимание на то, сколько объектов построено за время работы. Если за десять лет застройщик сдал всего несколько многоэтажек, это повод задуматься.

2. История

Неплохо узнать, были ли у организации перерегистрации. Об этом может рассказать состав учредителей, их предыдущие фирмы. Дочерние компании застройщика также нуждаются в пристальном внимании. Их качество работ может отличаться от того, что обеспечивает головная организация. Конфликты, громкие дела, нарушение сроков – сегодня такие моменты скрыть невозможно, все доступно и можно найти в интернете.

3. Сданные объекты

По ним можно судить о качестве домов, наличию обещанной инфраструктуры, благоустройстве территории. Занимается ли всем этим застройщик на самом деле или только на бумаге, и как быстро реализует обещанное.

4. Кому принадлежит земельный участок

Если территория, на которой ведется строительство, принадлежит строительной организации, это косвенно указывает на ее платежеспособность. Если земля в аренде, нужно посмотреть на сроки, успеет ли застройщик закончить все работы до окончания такого договора.

5. Документы

Строительная компания обязана иметь в открытом доступе или предоставлять по запросу довольно большой перечень документов. Среди них

• учредительные;
• свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговую;
• разрешение на строительство;
• проектная декларация;
• документы, подтверждающие право застройки на земельном участке.

Если организация отказывается их предоставить, это повод насторожиться.
Также нужно внимательно изучить договор долевого участия, прежде чем подписывать его и не соглашаться на иные формы договоров. Только такой вид защищен эскроу-счетом.

6. Кредит в банке

Его наличие у застройщика говорит о том, что платежная организация проводила проверку. Деньги были выданы, значит, банк считает строительную компанию надежной, способной выплатить кредит.

7. Наличие судебных дел

Если дольщики подавали на застройщика в суд, это можно отследить на сайте «Электронное правосудие». Там же можно узнать, не является ли организация потенциальным банкротом, не ведется ли процедура признания его таковым.

8. Государственные заказы

Застройщика выбирали для возведения социально значимых объектов? Это большой плюс, но надо смотреть, как сегодня обстоят дела. Даже за несколько лет все могло измениться.

9. Надежность строительной организации

Можно проверить с помощью некоторых интернет-сервисов. Например, Единый ресурс застройщиков составляет рейтинги компаний, учитывая множество параметров. Сайт налоговой предоставляет сведения об учредителях, дате регистрации. Существует электронный реестр проблемных проектов, с которым также можно ознакомиться с целью оценки надежности компании.

10. Планы застройщика

Есть ли у него другие проекты или это единственный жилой комплекс? Когда организация активно скупает земельные участки, анонсирует будущие стройки, это хороший признак.

Ак Барс Дом https://akbars-dom.ru/ относится к надежным застройщикам: предоставляет полную информацию о строящихся объектах, помогает подобрать квартиру, предоставляет все необходимые документы, доказывающие права на ведение деятельности, разрешения на возведение жилых домов.