Какие существуют классы новостроек

При выборе квартиры важно понимать, к какому классу относится жилой комплекс. От этого зависят комфорт, цена, инфраструктура и ликвидность недвижимости.

Особенности выбора

На современном рынке недвижимости представлены разные варианты первичного жилья. Важно обращать внимание на расположение новостройки, уровень ее безопасности, удобство квартир, благоустройство придомовой территории. Одним из примеров комфортного жилья является клубный дом New Bridge. Он расположен в удобной локации, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой вокруг. Квартиры отличаются продуманной планировкой, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство.

Эконом-класс

В данном сегменте жилья преобладают панельные дома, хотя встречаются и кирпично-монолитные. Архитектурные решения здесь играют второстепенную роль, поскольку застройка, как правило, осуществляется типовыми многоэтажными комплексами.

Придомовые территории оформлены в минималистичном стиле. Здесь можно увидеть газоны, цветочные клумбы и скромные детские площадки. Автомобилистам приходится довольствоваться в основном гостевыми парковками, из-за чего дворы быстро заполняются машинами.

Квартиры в таких домах отличаются небольшой площадью. Минимальный размер студий начинается с 20 кв. м, «однушек» – с 30 кв. м, а двухкомнатных квартир – с 40 кв. м. Наиболее востребованными оказываются студии и однокомнатные квартиры. Большинство квартир передаются владельцам в состоянии предчистовой отделки, требующей финишных работ.

Комфорт-класс

Данный сегмент довольно разнообразен: можно встретить не только панельные и кирпично-монолитные строения, но и полностью кирпичные. Внешний вид таких новостроек простой, однако некоторые проекты включают оригинальные элементы.

Дворы зачастую закрыты от машин, а для детей и взрослых создаются полноценные игровые и спортивные зоны. Однако проблема с парковками остается актуальной: в среднем одно машиноместо на две квартиры.

Планировки в таких домах остаются компактными: площадь студий составляет от 25 кв. м, «однушек» – от 35 кв. м. При этом доля небольших квартир обычно не превышает половины от общего количества жилья в комплексе.

Около трети квартир передаются владельцам с чистовой отделкой. Остальные помещения сдаются в состоянии подготовки под финишные работы.

Бизнес-класс

Большинство жилых комплексов бизнес-класса расположены вблизи станций метро. Застройщики предусматривают подземные или крытые парковки с большим количеством мест.

Архитектурные проекты хорошо продуманы. Входные группы, холлы достаточно просторные, отличаются стильным дизайном и удобствами, такими как колясочные комнаты.

Безопасность — один из ключевых приоритетов. Внутренние дворы закрыты, в каждом подъезде работает консьерж, а за порядком следит система видеонаблюдения. Первый этаж, как правило, отведен под объекты инфраструктуры: магазины, кафе, фитнес-залы.

Доля квартир-студий в таких комплексах не превышает 20%, при этом их минимальная площадь — от 35 кв. м. Остальные квартиры значительно больше, чем в комфорт-классе, обычно есть варианты с европланировками и возможностью свободной перепланировки.

Примерно 60% квартир передается покупателям с чистовой отделкой, выполненной из качественных материалов. Остальные предлагаются в состоянии «под чистовую», чтобы владельцы могли реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

Итак, выбор класса новостройки зависит от бюджета и личных предпочтений. Самыми востребованными считаются ЖК комфорт-класса, так как они отличаются приемлемой ценой и высоким качеством.

Читайте также: