Россиянам озвучили тревожный звоночек в поведении продавца квартиры

Перед тем как совершать покупку недвижимости, россиянам настоятельно рекомендуется запрашивать у продавца справку из психоневрологического диспансера. Наличие у продавца диагностированной депрессии может создать серьезные риски для последующего оспаривания сделки, об этом в интервью RT предупредил вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв.

«Закон предоставляет возможность оспаривать продажу, если будет установлено, что на момент подписания договора человек не имел способности осознавать смысл своих действий или управлять ими», — пояснил эксперт.

Ключевым моментом является то, что продавец обязан предоставить актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если у него имеются какие-либо диагнозы, дополнительно следует запросить заключение психиатра о состоянии здоровья владельца недвижимости.

Также Хрулёв рекомендовал выяснить информацию о месте работы продавца и убедиться в его способности выполнять свои обязанности. Важно, чтобы он самостоятельно вел переписку, устанавливал и обсуждал цену, посещал банк и принимал иные решения. Нотариальное заверение сделки также имеет большое значение, поскольку нотариус проверяет обе стороны на дееспособность и личное волеизъявление, заключил специалист.

Ранее нотариус Ольга Фрик также обращала внимание на необходимость проверки предыдущих владельцев при покупке квартиры. Она отметила, что существуют риски, что с объектом могут быть связаны какие-либо проблемы, и в будущем экс-собственники или их наследники могут обратиться в суд. Частая смена владельцев за короткий период должна насторожить покупателей, так как это может быть признаком мошенничества, подчеркнула она.

Специалист также предупредила, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может появиться отметка об отсутствии согласия супруга на сделку. В таких случаях супруг имеет право требовать отмены договора, поэтому такие данные следует тщательно проверять.

Недавно россиянам был назван один из самых опасных видов сделок с жильем.

Читайте также: