В Госдуме рассказали, как объединить два соседних участка в один

Собственники земельных участков теперь могут объединять соседние участки в один, получая новый кадастровый номер. Это позволит им управлять всей территорией по одной записи в ЕГРН. Об этом сообщает «Газета.Ru», ссылаясь на слова председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова.

По его словам, для объединения участков они должны соприкасаться, иметь координаты в ЕГРН и принадлежать к одной категории земель. При этом граница нового участка не должна пересекать муниципальные границы, населенные пункты или территориальные зоны. Важно также, чтобы площадь, форма и размещение зданий соответствовали местным нормам. Виды разрешенного использования могут быть разными. С марта 2026 года будет возможность выбрать как один исходный вид, так и их совокупность, или другой вид, разрешенный для данной территории.

Гаврилов отметил, что в случае, если у участков разные владельцы, после объединения общая собственность будет формироваться. «Необходимо сверить границы, категорию, права и обременения по выпискам ЕГРН. Кадастровый инженер проведет все необходимые измерения и составит межевой план. Если участки принадлежат разным владельцам, они должны подписать соглашение об объединении и долях. Новый участок станет общей собственностью. При наличии аренды, пользования или залога потребуется письменное согласие арендатора, пользователя или залогодержателя», — добавил он.

Кроме того, депутат уточнил, что заявление о кадастровом учете и регистрации прав необходимо подавать одновременно через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном формате в Росреестр. Для этого потребуется межевой план, паспорт, соглашение совладельцев, подтверждение права в случае отсутствия записи в ЕГРН, необходимые согласия и доверенность представителя. После оплаты государственной пошлины Росреестр назначит новому участку номер, снимет прежние участки с учета и выдаст выписку. Срок выполнения данной процедуры составляет до 10 рабочих дней с момента приема документов Росреестром и до 12 дней через МФЦ», — заключил Гаврилов.

Читайте также: