AAG приобрёл участок у «Сенатора» в Солнечном под клинику у Финского залива

Петербургский девелопер премиального жилья AAG приобрёл у строительного холдинга «Сенатор» земельный участок в посёлке Солнечное на Приморском шоссе. Как сообщает «Деловой Петербург», центральным объектом нового квартала у Финского залива станет оздоровительная клиника. Для AAG это первый проект в сегменте санаторно-рекреационной недвижимости. У «Сенатора» при этом остаётся ещё один участок в районе Финского залива.

Стороны не раскрывают сумму сделки. По оценкам экспертов, она может составлять 2–2,5 млрд рублей. В периметр сделки вошла территория площадью около 3,7 га. На участке согласовано строительство порядка 25 тыс. кв. м недвижимости, включая 13 корпусов различного назначения. Помимо оздоровительной клиники, проект предусматривает инфраструктурные объекты, резиденции и сервисные апартаменты. Градостроительная комиссия одобрила проект в 2025 году.

Коммерческий директор AAG Ольга Захарова в комментарии «ДП» уточнила функциональное наполнение будущего комплекса: в отдельных корпусах разместятся ресторан, longevity-клиника, спа-зона, фитнес-центр и бассейн на кровле. Форматы проживания объединяют несколько типов недвижимости — от клубных четырёхэтажных домов с загородными резиденциями до инвестиционных апартаментов с отделкой под ключ. Также предусмотрен пятизвёздочный отель, который обеспечит премиальный сервис и клубную систему привилегий для резидентов.

Эксперты отмечают, что выбор локации для первого проекта AAG в санаторно-рекреационном сегменте выглядит обоснованным. Участок расположен в зелёной зоне рядом с пляжем «Ласковый» и премиальным банным комплексом с отелем «Бор 812». Выход девелопера в рекреационный формат рассматривается как продолжение стратегии в высоком ценовом сегменте. Отмечается рост wellness-индустрии и устойчивый спрос со стороны обеспеченной аудитории. Одновременно проект позволяет компании диверсифицировать портфель на фоне замедления рынка жилищного строительства.

Читайте также: