Рост цен на новостройки в Петербурге за год составил 30,5%

В течение последнего года на рынке новостроек Санкт-Петербурга наблюдается значительный рост цен, который составил 30,5%. Согласно подсчетам аналитиков bnMAP.pro, средний бюджет, необходимый для покупки лота, теперь достиг 17,77 миллиона рублей. В июле текущего года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1% и составила 383,05 тысячи рублей. При этом объем предложения на рынке новостроек сократился на 1,3% — до 33,81 тысячи лотов.

Продажи осуществлялись в 248 проектах, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В массовом сегменте, который включает эконом- и комфорт-класс, средняя цена на квадратный метр выросла на 20,4% и составила 297,96 тысячи рублей. В бизнес-классе наблюдается увеличение на 21,2% — до 504,45 тысячи рублей. Премиальный сегмент показал рост на 29,7%, достигнув 755,55 тысячи рублей, хотя за месяц цена снизилась на 3,6%. В элитном сегменте квадратный метр стоит 1,07 миллиона рублей, что на 12% больше, чем год назад, и на 1,8% больше, чем в прошлом месяце.

Средний бюджет покупки в массовом сегменте составляет 12,41 миллиона рублей (+23,7% за год), в бизнес-классе — 29,05 миллиона рублей (+30%), в премиальном сегменте — 63,1 миллиона рублей (+24,6%), а в элитном — 131,9 миллиона рублей (+11,3%). На рынке наблюдаются две ключевые тенденции: сокращение предложения и одновременный рост стоимости жилья. В премиальном сегменте в июле зафиксирована коррекция цен, тогда как массовый и бизнес-класс продолжают демонстрировать устойчивый рост.

Напомним, что в июле новостройки в Петербурге подорожали на 8% — до 327,4 тысячи рублей за квадратный метр. По темпам роста город уступает лишь Сочи (+9,6%) и Махачкале (+9,3%). Средняя стоимость квартиры достигла 14,4 миллиона рублей (+6,8%). В Ленинградской области цена за квадратный метр увеличилась на 5,7% и составила 188,8 тысячи рублей.

Эксперты связывают рост цен с ожидаемым повышением ипотечных ставок для семей с одним ребенком и жителей столичных регионов, а также с эффектом отложенного спроса и снижением ключевой ставки. Ранее ДП сообщал, что за первое полугодие количество сделок с готовым жильем в Санкт-Петербурге увеличилось на 9,2%, в то время как число договоров долевого участия в новостройках сократилось на 4,4%. Покупатели все чаще сравнивают новостройки и вторичное жилье в одной локации, принимая во внимание не только цену квадратного метра, но и стоимость отделки, срок получения ключей и переплату по кредиту.

Читайте также: