В Петербурге ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизились на 22%

В Санкт-Петербурге наблюдается значительное снижение ставок долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий, площадь которых варьируется от 20 до 40 квадратных метров. Согласно анализу, проведённому специалистами сервиса Домклик, цена аренды за последний год уменьшилась с 47 тысяч рублей до 36,6 тысяч рублей, что составляет снижение на 22%.

Санкт-Петербург стал лидером по снижению цен среди крупных городов России. В числе других городов с уменьшением ставок оказались Владивосток (-18%), Калининград (-11,8%) и Иркутск. В Москве же арендная плата снизилась примерно на 5%, составив 60,2 тысяч рублей по сравнению с 63,5 тысячами рублей в прошлом году. Тем не менее, в ряде других российских городов стоимость аренды продолжает расти.

Аналитики отмечают, что в текущем году рост цен на аренду к осени оказался значительно ниже, чем в прошлом. В пресс-релизе Домклика говорится: "К началу осени 2026 года ставки аренды увеличились в 14 из 20 исследуемых городов. Однако сезонный подъём оказался куда скромнее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% — практически вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года (+8%). В среднем по России за лето медианная ставка поднялась всего на 1,4% — до 29,2 тысяч рублей в месяц".

Несмотря на снижение, самая высокая арендная плата по-прежнему фиксируется в Москве — 60,2 тысяч рублей. Владивосток занимает второе место в этом рейтинге (36,8 тысяч рублей), а Петербург держит "бронзу" с показателем 36,6 тысяч рублей. Наименьшие расценки на аренду квартир можно встретить в Воронеже (21,0 тысяч рублей), а также в Омске и Челябинске (по 22,0 тысяч рублей) и Волгограде (22,1 тысяч рублей).

Одним из основных факторов, влияющих на ценообразование в сфере аренды, остаётся соотношение предложения и спроса. По данным агентства ЦИАН, ссылаясь на информацию петербургского агентства недвижимости ЭВО, в 2026 году наблюдается высокая конкуренция между аналогичными объектами: на одну ликвидную квартиру может приходиться от 10 до 15 сопоставимых вариантов. Это заставляет собственников корректировать ставки и повышать качество предложений, так как завышенная цена может привести к увеличению срока экспозиции квартиры на рынке.

Спрос на аренду в Петербурге сохраняется, особенно со стороны студентов, молодых специалистов, семей и людей, временно переезжающих в город. Напомним, что в июне средние ставки на долгосрочную аренду жилья в Санкт-Петербурге снизились на 5% по сравнению с прошлым годом, тогда как количество объявлений увеличилось на 76%. Наибольшее увеличение наблюдается в сегменте аренды квартир-студий, где рост составил 39% по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также: