Россиянам объяснили, есть ли смысл брать ипотеку для погашения с помощью аренды

В условиях высоких цен на недвижимость и кредиты, которые остаются неподъёмными для большинства россиян, необходимо внедрять программу субсидирования арендного жилья. Главный экономист Института экономики роста им. Столыпина Борис Копейкин выразил это мнение в интервью с Общественной Службой Новостей.

По словам Копейкина, покупка квартиры для последующей сдачи в аренду становится финансово невыгодной. «Приобретать квартиру для того, чтобы потом её сдавать в аренду, финансово очень невыгодно. Конечно, какая-то компенсация издержек будет, многие так делают, но это не способ получения дохода, это способ минимизации расходов, в первую очередь, на жилищно-коммунальные услуги, на тот же ипотечный кредит», — отметил специалист.

Экономист также подчеркнул важность создания цивилизованного рынка аренды жилья через субсидии, так как текущая ситуация не позволяет обеспечить окупаемость жилищных займов. «При существующем уровне арендной платы жилищные займы не окупаются», — добавил он.

Несмотря на это, Копейкин отметил, что за последние десятилетия россияне стали более обеспеченными жильём. По числу домовладений Россия обогнала многие развитые страны, включая Канаду. Однако по количеству квадратных метров ситуация не столь оптимистична, а последствия массовой приватизации стали источником финансового дисбаланса.

Кроме того, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошёлев сообщил о разработке законопроекта, который предложит долгосрочную наследуемую аренду жилья по ставке ниже рыночной. По его словам, в первую очередь воспользоваться этой услугой смогут многодетные семьи и граждане с низким доходом, которые не имеют возможности взять ипотеку и не подходят под социальный найм.

На весь срок аренды будет предоставляться временная прописка. Льготная ставка будет ниже рыночной, а разница будет покрываться за счёт субсидий от региона или муниципалитета, пояснил депутат.

Читайте также: