В 2027 году ставки по ипотеке на вторичное жилье могут снизиться до 15-16%

По прогнозу заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, в 2027 году ставки по рыночной ипотеке на приобретение вторичных квартир могут опуститься до отметки 15-16%. Данный сценарий был озвучен в интервью для «Газеты.Ru».

Он отметил, что 2027 год может стать ключевым для вторичного рынка: с уменьшением ставок по ипотеке спрос на жилье имеет все шансы начать восстанавливаться. Важно, что при высоких ставках по кредитам продавцы чаще идут на обсуждение цены, а с ростом спроса возможности для переговоров могут значительно сократиться. На данный момент высокая стоимость кредитов остается одним из основных препятствий для покупателей, не использующих льготные программы. Тем не менее, существуют предпосылки для дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Аксененко выразил надежду, что к концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке смогут приблизиться к 15-16%, как и ключевая ставка.

По его словам, для достижения этой цели Центральному банку России необходимо продолжать политику снижения ключевой ставки, исходя из экономических реалий. Александр Аксененко подчеркнул, что критически важно, чтобы изменения в ключевой ставке быстрее отражались на условиях кредитования для обычных заемщиков. Он отметил необходимость более тесной координации между Центральным банком, правительством и парламентом, а также наличие понятного механизма, позволяющего банкам оперативно корректировать ставки по кредитам и ипотеке в соответствии с решениями ЦБ.

Депутат также указал на неоднородность вторичного рынка: цена и возможность получения скидки зависят не только от общей экономической ситуации, но и от конкретного объекта недвижимости — его состояния, расположения, востребованности и срочности сделки для собственника. Аксененко добавил, что Москва, Санкт-Петербург и города-миллионники представляют собой разные рынки с различиями в уровнях цен, объеме предложения и доступности ипотеки, что может влиять на сроки наиболее выгодной покупки.

По его мнению, для покупателей, имеющих собственные средства, период высоких ипотечных ставок может предоставлять больше возможностей для ведения переговоров, поскольку часть потенциального спроса остается вне рынка. В то же время, ипотечным заемщикам придется учитывать возможность скидки на квартиру в контексте стоимости кредита и итоговой переплаты. Александр Аксененко завершил свое выступление, отметив, что ранее в Госдуме призвали не ожидать значительных скидок на новостройки в 2027 году.

Читайте также: