Суды перестали делить ипотечное жильё строго 50/50 при разводе

В процессе развода и раздела ипотечного жилья принцип равного деления 50/50 утрачивает свою прежнюю значимость. Судебные инстанции все чаще отходят от формального равенства долей и начинают оценивать реальный вклад каждого из супругов, а также учитывать интересы детей. Об этом в интервью Газете.Ru рассказала частнопрактикующий юрист Дарья Самойлова.

Как пояснила эксперт, общая норма предполагает, что имущество, приобретенное в браке, делится пополам. Однако статья 39 Семейного кодекса позволяет отклоняться от этого принципа. Суд имеет право увеличить долю одного из супругов, если второй не получал доходов по уважительным причинам, тратил имущество в ущерб семье или если у них остались дети.

На практике наличие детей оказывается самым убедительным аргументом в процессе раздела. Если после развода ребенок остается с одним из родителей, суды нередко предпочитают оставить ему большую долю или даже всю квартиру, при этом компенсируя второму супругу, особенно если речь идет о единственном жилье.

К тому же, важно учитывать, кто и как осуществлял платежи по ипотеке. Если один из супругов вносил платежи из своих личных средств — будь то деньги, заработанные до брака, средства от продажи имущества, наследство или подаренные деньги — это может служить основанием для увеличения его доли.

«Тем не менее, такие обстоятельства необходимо подтверждать документально: выписками, договорами дарения, свидетельствами о наследстве. Суд не примет во внимание голословные заявления», — акцентировала внимание Самойлова.

Юрист также подчеркнула, что брачный договор остается надежным инструментом для определения долей и порядка выплат заранее. Без него супруги попадают в зону судебного усмотрения, где исход процесса зависит от качества предоставленных доказательств и позиции судьи.

«Принцип 50/50 работает только в тех случаях, когда стороны не представили убедительных аргументов для иного раздела. Поэтому важно заранее подготовиться к разделу — собирать документы и фиксировать договоренности письменно», — подытожила она.

Читайте также: