Стала известна причина обвала продаж московских новостроек

В третьем квартале текущего года объем сделок с жильем массового сегмента в границах «старой» Москвы достиг рекордно низких значений. Генеральный директор компании НДВ НедвижимостьАлександр Хрусталев сообщил изданию «Pravda.Ru», что текущая ситуация обусловлена дорогим кредитованием и изменениями в налоговой политике.

Эксперт отметил, что для увеличения покупательской активности на столичном рынке недвижимости необходимо провести корректировку ключевой ставки Центробанка, а также стабилизировать макроэкономические показатели.

Хрусталев подчеркнул, что жилье в Москве остается недоступным для широкой аудитории, при этом ипотека является лишь одним из факторов, сдерживающих спрос. В настоящее время как частные лица, так и представители бизнеса стремятся сохранить свои активы, что негативно сказывается на инвестиционном климате. Чтобы стимулировать спрос в условиях нехватки кредитных ресурсов, девелоперы вынуждены предлагать различные акции и скидки.

По мнению Хрусталева, действующая политика Центробанка направлена на охлаждение рынка и удорожание денег, что приводит к замедлению продаж. В то же время строительные компании продолжают удерживать высокие цены на фоне роста стоимости материалов и затрат на оплату труда.

Александр Хрусталев предположил, что значительный приток покупателей можно ожидать только при снижении ставки рефинансирования до уровня 10% и ниже. Пока этого не произойдет, любые изменения на рынке в пределах 3% являются незначительными колебаниями.

Читайте также: